Die Grundlage für alle weiteren Überlegungen im Zusammenhang mit der Erstellung eines Neubauprojektes oder der Repositionierung einer Bestandesliegenschaft ist eine fundierte Standort- und Marktanalyse. Diese beinhaltet dabei die Prüfung folgender Themenbereiche:
STANDORT:
Geschichte
Makro- und Mikrolage
Verkehr
Infrastrukturen:
Einkauf
Gastronomie
Schulen
Altersversorgung
Freizeit und Erholung
Projekte
Eckdaten Gemeinde:
Kennzahlen
Steuersituation
Bevölkerung und Demographie
Haushaltsstruktur
Umzugsverhalten
Branchenstruktur
MARKT:
Wohnungs- und/oder Businessflächenmarkt:
Angebot
Nachfrage
Leerstandsziffer
Entwicklung und Absorption
Aktuelle Projekte und Konkurrenzsituation
Preisniveau
Erst wenn die Erkenntnisse aus der Standort- und Marktanalyse vorliegen, werden alle weiteren Überlegungen zu Ziel- und Nutzergruppen sowie Positionierung der Liegenschaft vorgenommen. So kann sichergestellt werden, dass die Entscheidungen auf einer fundierten Grundlage gefällt werden.