Die Grundlage für alle weiteren Überlegungen im Zusammenhang mit der Erstellung eines Neubauprojektes oder der Repositionierung einer Bestandesliegenschaft ist eine fundierte Standort- und Marktanalyse. Diese beinhaltet dabei die Prüfung folgender Themenbereiche:

 

STANDORT:

Geschichte

Makro- und Mikrolage

Verkehr

Infrastrukturen:

     Einkauf
     Gastronomie 
     Schulen
     Altersversorgung
     Freizeit und Erholung
     Projekte

Eckdaten Gemeinde:

    Kennzahlen
    Steuersituation
    Bevölkerung und Demographie
    Haushaltsstruktur
   Umzugsverhalten
   Branchenstruktur

 

MARKT:

Wohnungs- und/oder Businessflächenmarkt:

     Angebot
     Nachfrage
     Leerstandsziffer 
     Entwicklung und Absorption
     Aktuelle Projekte und Konkurrenzsituation
     Preisniveau

 

Erst wenn die Erkenntnisse aus der Standort- und Marktanalyse vorliegen, werden alle weiteren Überlegungen zu Ziel- und Nutzergruppen sowie Positionierung der Liegenschaft vorgenommen. So kann sichergestellt werden, dass die Entscheidungen auf einer fundierten Grundlage gefällt werden.

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Immoprozessor GmbH

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